Beim Kauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung stellen sich viele Fragen. Mit einer professionellen und unabhängigen Hauskaufberatung durch unsere Bausachverständigen gehen Sie den richtigen Schritt, um ein Haus oder eine Eigentumswohnung auf der Basis klarer Fakten zu erwerben.
Im Vorfeld der Hauskaufberatung prüft ihr Bausachverständiger die vorhandenen Unterlagen, meist das Exposé und bereitet den Termin anhand der Eckdaten des Gebäudes durch eine Marktwerteinschätzung vor. Vor Ort begeht der Sachverständige mit Ihnen gemeinsam die Immobilie, die Sie erwerben möchten und stellt den baulichen Zustand und den eventuellen Sanierungsbedarf des Objektes fest. Zudem beantwortet der Baugutachter Fragestellungen, auf die es Ihnen besonders ankommt, z.B. bzgl. eines Umbaus.
Im Anschluss an die Besichtigung der Immobilie findet eine abschließende Besprechung statt, bei der Ihnen ihr Bausachverständiger noch einmal alle Fakten, die Sie zum Kauf der Immobilie wissen müssen, verständlich und klar nachvollziehbar erklärt. Die Beratung durch unsere Bausachverständigen beim Kauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung gibt ihnen Sicherheit, so dass Sie ihre Kaufentscheidung beruhigt treffen können.
Der Kauf von Wohnungseigentum bedeutet eine große Investition, die wohlüberlegt sein sollte. Auch hier stellt sich, wie beim Kauf eines Hauses die Frage, ob eine Bestandsimmobilie oder eine Eigentumswohnung in einem Neubauerworben werden soll. Die wichtigsten Kriterien, neben dem Preis der Immobilie sind die Lage und der Zustand bzw. die Beschaffenheit. Diese Faktoren haben einen großen Einfluss auf den Wert der Immobilie bzw. auf den möglichen Mietpreis, da eine Wohnung in der Regel auch als Renditeobjekt genutzt werden kann.
Ist das Wunschobjekt erst einmal gefunden, empfiehlt es sich fachkundige Unterstützung bei einem Bausachverständigen zu suchen. Für eine Wohnungsbesichtigung einer Bestandsimmobilie kann der Sachverständige die Bausubstanz in Augenschein nehmen und auf mögliche Mängel prüfen. Hier ist es wichtig, dass die gesamte Immobilie in Augenschein genommen werden kann, da Sanierungs- oder Renovierungsarbeiten häufig nicht nur die eigene Wohnung (Sondereigentum) selbst betreffen, sondern auch das Gemeinschaftseigentum. Ein Bausachverständiger kann hier sagen in welchem Zustand die Immobilie sich befindet und abschätzen welche langfristigen und welche kurzfristigen Kosten auf Sie zukommen.
Beim Erwerb einer Neubauwohnung steht in der Regel ein Übergabetermin für die Wohnungsübernahme an. Hier kann ein Bausachverständiger zur Seite stehen, indem er die Wohnung gemeinsam mit Ihnen in Augenschein nimmt und eventuell vorhandene Mängel protokolliert, damit der Bauträger diese schnellstmöglich beheben kann und ein reibungsloser Einzug möglich ist. Auch eine Unterstützung der Abnahme des Gemeinschaftseigentums für die Eigentümergemeinschaft ist durch den Bausachverständigen möglich.
Die von Baucampus erstellte Checkliste soll Ihnen bei der Erstbesichtigung der Immobilie einen roten Faden bieten. Die Checkliste listet auch die notwendigen Basisinformationen auf, welche der Gutachter später für die Begutachtung der Immobilie benötigt und ermöglicht eine zielgerichtetere Vorbereitung auf die zu besichtigende Immobilie.
